Si en tu comunidad hay problemas con propietarios que no pagan, estas estrategias pueden ayudar a minimizar el impacto de la morosidad y garantizar la estabilidad financiera.

1. Enviar recordatorios y avisos amistosos
En muchos casos, los impagos ocurren por despistes o problemas económicos temporales. Antes de tomar medidas legales, se recomienda:

✔ Enviar recordatorios formales por escrito o email.
✔ Ofrecer facilidades de pago en caso de dificultades económicas.
✔ Contactar directamente con el propietario para evitar conflictos.

2. Aplicar recargos por impago
Algunas comunidades imponen intereses o recargos a los propietarios que no pagan en plazo, lo que incentiva el cumplimiento de los pagos.

📌 Esto debe estar contemplado en los estatutos comunitarios y aprobado en junta.

3. Prohibir el uso de zonas comunes a morosos
Si los estatutos lo permiten, la comunidad puede restringir el acceso a servicios como piscinas, gimnasios o parkings a propietarios con deudas acumuladas.

📌 Es una medida disuasoria efectiva en muchas comunidades.

4. Publicación de la lista de morosos
La Ley de Propiedad Horizontal permite que, en la junta de propietarios, se informe sobre quiénes tienen deudas pendientes.

✔ No se pueden exponer listas públicas en zonas comunes, pero sí se puede comunicar a los vecinos en la junta.

📌 Esto ayuda a que los propietarios sean conscientes del problema y presionen para su resolución.